DÓCZY PARK
Többlakásos lakóépület
Debrecen, Békessy Béla utca 9.
| Építtető |
Dóczy Ingatlanfejlesztő Kft. 4025 Debrecen, Simonffy utca 34-36. |
| Kivitelező |
HUNÉP Universal Építőipari Zrt. 4025 Debrecen, Simonffy utca 34-36. |
| Generáltervező | BORD Építész Stúdió Kft. |
| Értékesítés |
A Dóczy Ingatlanfejlesztő Kft képviseletében a PRIORG-UNI Kft. 4025 Debrecen, Simonffy utca 34-36. tel: 30/195-7146 |
| Helyszín |
Debrecen Dóczy József u.-Békessy Béla u. -Komlóssy u. közötti területen. Debrecen, Békessy Béla utca 9. Hrsz: 21845/6 |
Épület bemutatása
| DÓCZY PARK "A" "B" "C" épületegységben | Többlakásos lakóépület |
| Környezet | Nagyerdő közelében, egyetemekhez - egyetemi sportpályákhoz közel |
| Panoráma | Minden lakáshoz nagy alapterületű panorámás terasz |
| Penthouse | Épületenként a tetőszinteken nagy méretű terasz, előtte zöldtetővel |
| Fűtés | Gazdaságos üzemű központi kondenzációs kazánokról, melegvíz fűtés acéllemez radiátorokkal |
| Lift | Épületegységenként 1 személyfelvonó és 1 teherfelvonó |
| Hulladéktároló | Fedett, az utcai bejáratok mellett |
| Zöld építési alapelvek | Napenergia használata, tetőn napcellák- kiegészítő áramforrás, közös rezsiköltség jelentős megtakarítását eredményezi |
| Anyaghasználat | Természetes anyagok felhasználása |
| Reprezentatív parkosított környezet |
Élhető környezet |
| Lakások-teraszok -gépkocsi tárolók | nettó alapterületek | |
| Garzon | 33-36 m2-es | ~10 db |
| 2 szobás | 44-47 m2-es | ~120-130 db |
| Nappali+2szobás | 67-70 m2 | ~60-70 db |
| Nappali+3szobás | 90 m2 fölött | ~20 db |
| Terasz | 10-15 m2 | lakásonként változó méretű |
| Terasz | 15-30 m2 | |
| Gépkocsi tárolók | a lakóépület alatt 2 szintes teremgarázsban |
Lakások belső kialakítása, szerkezetei
| Belső válaszfalak | Lakáson belüli falak teljes egészében gipszkarton szerkezetűek, biztosítva a belső terek rugalmas alakíthatóságát. | ||||||
| Belső burkolatok | Szobákban laminált parketta, Polifoam alátéttel, parketta szegéllyel közepes árkategóriában. Egyéb helyiségekben kerámia burkolat készül közepes árkategóriában. A választható burkolatokról anyagbemutató készül a későbbiekben. Egyedi igények esetén külön ajánlatot készítünk. | ||||||
| Falak felületkezelése, festés | Belül glettelés + szilikát festés készül. | ||||||
| Víz-csatorna szerelés | A lakásokhoz egyedi hitelesített vízmérő órák (hidegvíz, melegvíz) lesznek felszerelve. A vízmérők elhelyezése a lakáson kívül történik. A fürdőszobákban korszerű szaniter berendezési tárgyak kerülnek beépítésre, választható kádas vagy zuhanyozós kivitelben. A használati melegvíz előállítása a hőközpontban történik. | ||||||
| Fűtés | Az lakások fűtése központi gázkazán telepről lesz ellátva a szobákban elhelyezett acéllemez lapradiátorokon keresztül egyedi méréssel. A hőmennyiségmérő elhelyezése a lakáson kívül történik. | ||||||
| Hűtés | A lakások hűtését a nappaliban elhelyezett klímakonvektor biztosítja, melyhez a hűtővizet központi folyadékhűtő telep szolgáltatja egyedi méréssel. A hidegenergia mérő elhelyezése a lakáson kívül történik. | ||||||
| Szellőzés | A belső terű helyiségek szellőztetéséről világítás kapcsolóról működtetett kisventilátorok gondoskodnak. | ||||||
| Gyengeáram | A közösségi terekben, folyosókon, mélygarázsban tűzjelző berendezést építünk ki. A garázsban a további védelmet a CO rendszer biztosítja. Kettős beléptető rendszert telepítünk, melyhez proximity kulcs tartozik. Kétféle proximity kulcsot biztosítunk, melyek külön-külön biztosítják a gépkocsi és a lakossági belépési forgalmat. A lakásokban antennahálózat kerül kiépítésre, mely tartalmazza az alap ingyenes mindig TV szolgáltatást. Minden lakásban digitális, buszos kaputelefon rendszert és passzív strukturált hálózatot építünk ki. A belépési pontokon kamerarendszert építünk ki. | ||||||
| Elektromos erősáramú hálózat | Lakásonként egyedi elektromos mérőóra segítségével mérjük a vételezett elektromos energiát. A lakáson belül, a bejárati ajtó közelében elektromos elosztó készül szabvány szerinti elektronikus védelemmel. A konyhában a beépíthető elektromos berendezések csatlakozási pontjai is kialakításra kerülnek. A lakóegységeken belül a nappaliban és fürdőszobában és konyhában, hálószobában elektromos dugaljak kerülnek elhelyezésre. A szobákban, nappaliban beltéri világítótestek nem kerülnek elhelyezésre, kizárólag csatlakozási pontok készülnek. A fürdőszobában, WC-ben fröccsenő víz ellen védett lámpatesteket szerelünk fel. A közösségi terek elektromos áram fogyasztás költségeit napelemes rendszerrel csökkentjük. Energiatakarékos közvilágítást építünk ki a kültéren. | ||||||
| Burkolatok | A lépcsőházak 30*30 cm méretű gress-lap burkolatot kapnak. | ||||||
| Külső burkolatok | Tetőteraszok és loggiák burkolata fagyálló greslap vagy kerámia. | ||||||
| Liftek | Minden lépcsőházban a magas komfortszint biztosítása érdekében 2 db lift kerül beépítésre, melyből az egyik teherfelvonó kivitelű. | ||||||
| Konyhabútor | Az alapár tartalmazza a mosogató tálcához hideg-melegvizes csatlakozás biztosítását, tűzhely fogadására kialakított hely villany bekötés lehetőségével, valamint mosogatógép kiállás kiépítését. A konyhai berendezések (bútor, gépek) az alapárban nem szerepelnek. A páraelszívó csatlakozási pontjai biztosítottak. | ||||||
Külső kialakítás, szerkezet
| Alapozás | Monolit vasbeton vízzáró lemezalap 80 cm vastagsággal |
| Teherhordó szerkezetek / Falazatok | Az épület monolit vasbeton pillérváz szerkezetű, monolit vasbeton födém lemezzel, külső vázkitöltő Porotherm 30 N+F külső falazattal, a belső lakás elválasztó falak monolit vasbeton szerkezetűek 54 dB léghanggátlása mely a fokozott akusztikai követelményeknek is megfelel (51 dB az előírás), közlekedő felőli falak Wienerberger Macuphon hangátló téglából készülnek 20 cm-es vastagságban. |
| Tető, zöldtető | Az épületen fordított vízszigetelésű rétegrend készül, zöldtetős kialakítással. |
| Homlokzati nyílászárók | Korszerű SCHÜCO rendszerű műanyag profilú nyílászárók belül fehér kívül színes kivitelben, háromrétegű üvegezéssel mindkét réteg között Argon gázzal töltéssel, Low-e bevonattal. Uw*=1,0 W/m2K, amely érték a hatályos 7/2006. TNM rendelet épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló kormányrendelet szerinti fokozott (költségoptimalizált) hő technikai előírásainál is jobb értéket jelent (1,15 W/m2K). |
| Árnyékolás | Minden lakáshoz tartozó külső nyílászárót egységesen felszerelünk külső redőnnyel. |
| Homlokzati felületek | Az épület igényes homlokzati megjelenését az időben tartós látszóbeton felülettel készülő előregyártott vasbeton szegélygerendák és pillérek alkotják. A loggia belső falfelületein homlokzati nemesvakolat készül. |
| Homlokzati hőszigetelés | A homlokzati falak kiváló szigetelését a tűzvédelmi szabályzatokat betartása mellet 10-15 cm vastag EPS és ásványi szálas hőszigeteléssel biztosítjuk. |